打造城市中枢 古城更新密码

姑苏，历史悠久、人文积淀深厚，自古客商云集，经济繁荣，水运和贸易盛极一时，观前、石路、南门三大传统商圈久负盛名。

凭借着2500年风貌的传承，保护区、姑苏区文化实力强劲，人文底蕴丰厚，是全国首个也是目前唯一一个历史文化名城保护区，是践行古城保护与更新的先行者。

同时，古城也面临着业态结构落后、配套设施不完善、空心化严重、城市活力不足等问题。当前，瞄准商贸中心定位，保护区、姑苏区正以重点商贸项目为切入点，推动实现创造性转化、创新性发展，为古城更新注入新活力。

激发经济活力是做好古城保护与更新的有力保障之一。

今年，随着苏州历史文化名城保护提升“1+11”方案的出炉，按照苏州“一中心、两高地、一典范”的总体定位，保护区、姑苏区将全力做优行政和文商旅中心。瞄准商贸中心定位，全区将聚焦商圈品质提升、商圈扩容升级、商圈业态焕新、招引培育多元商业等重点，加快树立商贸发展新标杆，让古城焕发新活力，倾力打造一座底蕴深厚的文化之城、一座充满活力的商贸之城、一座宜居宜业的和美之城。

日前，随着苏州华贸与丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓正式签约，苏州华贸中心进入全面启动招商运营工作阶段。去年，华贸集团旗下北京华贸中心主力店北京SKP完成177亿元销售额，单店销售额位列全球第一。借助已有资源平台和运营经验，苏州华贸中心将有力带动区域经济发展。其苏南地区最高档的商业中心、长三角乃至全国有影响力的重要商业地标定位，则将有力助推保护区、姑苏区在长三角乃至全国的商贸影响力。

以华贸为契机，做实商贸中心新的方向在哪里，新的动能在哪里？

本次丽思卡尔顿酒店、万豪行政公寓的入驻是提升苏州古城区高端旅游、高端商务接待能力的有利契机。古城业态或将迎来新一轮的升级转型。

华贸中心的入驻对保护区、姑苏区而言，其意义不仅在传统商圈的提档升级，更重要的在于为做实创造性转化、创新性发展，古城更新探索出了一条更具现代化内涵的路径。

要打造商贸中心，就是要最大限度发挥辖区行政、商贸、文旅资源富集这一比较优势。苏州是长三角城市群重要的中心城市之一，拥有良好的区位优势、稳居全国前十的经济地位。作为苏州的核心城区，保护区、姑苏区还拥有得天独厚的历史文化战略资源。

本次推进的华贸项目所在的石路商圈有“最是红尘中一二等富贵风流之地”美誉，在项目的建设上，充分发挥了区域文商旅资源优势，除建设超甲级写字楼、名品购物中心、奢华品牌酒店、国际化公寓外，还将打造园林式商业街区、紫芝园、艺术博物馆、评弹昆曲剧场，让江南文化特色的文旅地标成为其引流名片。

“商业+文化”“商业+旅游”正是姑苏给出的古城更新密码。尊重历史文化，实现创新性转化，在为古城注入更多创新性活力的同时也更有利于商业项目本身的长久发展。

如果说苏州项目全面进入招商运营工作阶段，预示着其所在的石路商圈开始迈出崛起的第一步，那么保护区、姑苏区正在推进的十项重点商业项目则将重塑苏州商业的新格局。近期，保护区、姑苏区发布了姑苏区高质量发展产业扶持政策“4+3”体系，通过对全区现有重点商贸项目资源调查摸底、梳理汇总，确定了华贸中心、观前美罗（南扩）、仁恒仓街、金地广场、泰华商城、百盛长发汇等10项重点商贸项目。

目前，10项重点商业项目已基本确定将围绕高端零售、文化艺术服务、生活方式品牌、深夜餐饮、电子竞技、潮玩手办等业态错位发展。从商圈本身优势特色出发，将更有利于集聚新兴产业、做大做强特色产业，赋予商圈更多发展新动能。

以重点商业项目带动城市更新，不仅是古城空间和功能的置换，更是对于古城结构以及社会关系的更新和重构。眼下，古城更新是推动城市结构优化和品质提升的重要手段，是城市换挡升级的必然要求。目前，保护区、姑苏区正瞄准“一中心、两高地、一典范”目标定位，以引导开发商开发方式及经营理念的转变，生产方式及生活方式的改变，不断加强古城更新的内在动力，高水平统筹规划、高标准开发运营，高质量打造集聚要素、通达物流、传播文化、聚揽人才的城市中枢。

底蕴加上雄心，可以期待，正在徐徐展开的繁荣商贸版图必将为姑苏古城更新注入更多新时代活力！