盘活回购土地1339亩 苏州黄埭“腾笼”引“金凤”

日前，位于江苏省苏州市相城区黄埭镇长泰路西的苏州金宏气体股份有限公司新建高端电子专用材料项目一期研发楼主体封顶。该项目占地面积85.2亩，总投资6亿元，主要从事高端电子专用材料的研发、生产，预计今年12月竣工。项目整体建成达产后将带动电子特气相关先进材料产业实现新的增长级。

曾经的低效企业用地，经过整治盘活后被高效利用，促进区域产业转型、能级提升。目前，苏州金宏气体股份有限公司新建高端电子专用材料项目、江苏苏道精密机械有限公司项目等正在回购地块上加快建设。在建项目中，超亿元项目居多。

（图：金宏气体新建高端电子专用材料项目建成效果图）

近年来，黄埭镇持续推进低效企业回购与清理转换，有计划、有步骤地实施低效企业存量盘活工作。建立企业国有建设用地使用权回购办公室，以企业地块建“库”、白名单制度、灰名单制度、一票否决制“一库三制度”为核心，制定“一地一策”并形成具体实施方案，坚持盘活回购与项目招引同步进行，实现“回购即落户”。通过持续整合优化空间布局和土地资源配置，为优质项目引进、产业集群发展腾出新空间。

截至目前，黄埭镇已累计盘活回购土地1339亩。方盛车桥（苏州）有限公司新建车桥和悬架研发制造项目、苏州宝卓智能科技有限公司新建精密数字铰链项目等多个超亿元项目已在盘活回购地块上建成投产。其中，方盛车桥新建项目总投资超2.5亿元，主要从事汽车和工程机械的驱动桥总成，非驱动桥总成、桥壳总成、制动器总成、汽车悬架总成及其零部件的研发、制造及销售，项目建成后年产5万根桥总成、1万套悬架。

值得一提的是，针对黄埭镇金龙片区（相城生物医药国际研发社区）的回购与清理转换低效企业工作也在加速推进，计划2023年至2025年分三期供应工业用地超2000亩，奋力打造黄埭镇未来3年工业发展核心增长极。目前，相关部门正积极对接一批意向企业，为企业提供相关供地信息和选址意见，细致做好项目落地准备工作。

此外，黄埭镇还将持续推进企业转型升级，开展工业地块全覆盖“体检”，通过“淘汰关停一批、功能转换一批、改造提升一批”等措施，鼓励和推动企业通过技术改造等办法提升效能、释放高质量发展新活力。（倪艳、葛晓敏）

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