局部地块控规调整 湖东再添180米超高层商业

近日，园区2021第一批次局部地块控规调整出炉，共涉及2宗地块，新增了商务商业、公寓式酒店以及居住用地，湖东将迎180米高建筑。

　　首先是苏州大道北、津梁街西地块，占地面积2.27公顷。地块位于白塘公园南侧，东、西、南侧都是空地。沿苏州大道东西向设有轨交1号线，地块位于南施街轨交站及星塘街轨交站之间。

　　用地性质由商住混合用地调整为混合用地（商务商业、公寓式酒店）；公寓式酒店计容建筑面积不超过总计容建筑面积的30%；容积率由4.0调整为5.2，塔楼建筑限高由100米调整为180米，裙楼建筑限高24米。

　　其次是方中街西、淞北路以北地块，占地面积3.01公顷。地块内部现状为空地，周边以在建、待建产业用地为主，北侧为文化人文公寓，东侧为在建再鼎医药，南侧为待建纳米技术国家科技园。

　　此次调整将原商业用地调整为混合用地（商业、居住、公寓式酒店、公共交通场站），容积率由1.6调整为2.6，建筑限高由50米调整为100米；地块内设置占地不小于3000平方米的公交首末站1处，并设置独立出入口；地块内设置不少于2000平方米的食堂。

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